Самое большое заблуждение думать, что адвокат по недвижимости во Владимире — это тот же риелтор, только с юридическим образованием. Но это не так! И юрист и риелтор могут выполнять схожие функции, например, при сопровождении сделок с недвижимостью, но у них принципиальным образом отличаются цели и методы деятельности.
Риелтор, прежде всего, заинтересован в проведении сделки, так как только в этом случае ему выплатят комиссию. Получая свой доход от продавца, он будет всеми силами уговаривать покупателя приобрести именно этот объект, даже когда представленный вариант не соответствует интересам покупателя.
Так кто же такой — юрист по недвижимости во Владимире?
Это независимый правовой эксперт, работа которого заключается в обеспечении гарантий законности и безопасности. Опыт и соответствующая квалификация позволяет юристу распознать потенциальные риски, исключить или минимизировать возможный ущерб, обеспечить защиту прав своего доверителя всеми возможными способами.
Каким образом адвокат по недвижимости во Владимире реализует указанные цели?
- Осуществляет проверку недвижимости: оценивает юридическую чистоту объекта, правомочия собственника, непрерывность перехода прав на объект, обременения и прочие ограничения по использованию недвижимости, сопоставляет соответствие выбранного объекта запланированным целям использования (строительство, реконструкция, перепланировка и др.).
- Обеспечивает безупречное оформление прав на объект, включая подготовку документов и проведение регистрационных процедур в Росреестре (переход прав на объект по сделке, легализация по «дачной амнистии», ввод в эксплуатацию построенного здания и т. п.).
- Содействует защите и восстановлению нарушенных прав владельцев недвижимости, включая судебную защиту и административные процедуры.
Таким образом, профессиональный юрист может как предотвратить возникновение проблем в сфере недвижимости во Владимире, так и решить уже возникший спор с минимальными потерями. Естественно, результат окажется тем выше, чем раньше юрист будет привлечен к делу, иначе круг возможностей существенно сужается. Банально, но факт: о гарантиях безопасности следует заботиться до подписания документов и оформления сделки.